房价真的大跌了吗？

小鱼儿 · 发表于 2012-1-15 21:48

我看不一定。

最近一些小城市房价在象下走，开盘的低价广告让很多人认为房子真的降了。
其实，很多人低估了开发商的智慧与贪婪，广告上的超低价绝对是假的，往往只有一两套卖给内部人了，很便宜的价格其实也是临时价，等他们用这批位置、房型、套型不算好的房子卖够了活命过冬钱，涨价其实就在一瞬间。

算上了高层建筑的低得房率，还有高容积率带来的站地面积（包括空气使用率）的减少，还有低房价带来的开发商习惯性的偷工减料，以及低价抛售后面潜在的烂尾风险，你真的觉得房价在大跌？

在土地经济、户口政策、教育不平等这些问题没有解决之前，每一次的降价都是报复性反弹前的一次假摔。

一年后再看吧。

紫穗穗 · 发表于 2012-1-15 21:52

那是肯定滴~~

阿莱妮 · 发表于 2012-1-15 21:54

哇呀，这水可以。提水价

无哲 · 发表于 2012-1-15 22:55

水价是得提提

渔郎 · 发表于 2012-1-15 23:42

当前的土地财政一定要改，工程监理也一定要改。
开发商不出手，等着套牢吧。我坚信国家不会半途而废的。
老百姓买不起房，是最大的政治问题，必须用保障房、廉租房寻求出路。

房价再次上涨的条件一是世界经济开始复苏，但是这个周期比较长，大致需要5年时间，所以明年一定不会看到上涨的场面。
在等待过程中，受到资金压力，一些开发商会跳楼，银行会遭受很大损失，不过国家可以承受这个压力。少数开发商也可能熬过严冬。

渔郎 · 发表于 2012-1-15 23:49

据中忽委发改委预测，非洲大陆将是房地产开发商最理想的淘金地。在广阔的塞伦盖蒂，地价相当便宜。一些本地酋长会是房地产开发的第一批受益者。

广告词：原生态的家园，让你打开窗子就能马上与自然亲密接触。（长颈鹿探进头招呼：早上好。一头雄狮卧在树下吆唤：拉菲克，过来，我们一起早餐）

清风冀 · 发表于 2012-1-16 00:08

调控房价的跟本出路在于市场手段的税收，而不是行政干预。任何形式的行政调控都是不会长久的，也是必然失败的。。
这个道理大领导们都懂。为什么还这样弄？因为这样弄对既得利益者的伤害最小，也最能表现出政府整治高房价的决心，讨不明真相百姓的欢心。。
这样做的最终受害者不是开发商，也不是囤房的富人，而是，也只可能是最最普通的最最需要房子的、或指望靠这个风险最小的投资换些养老看病钱的普通百姓。。
按弹簧理论，压的越紧弹跳越高。房价的大涨会很快到来，最快会在十8大新的领导班子上台以后。。
走着瞧吧。。